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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下商住两用房50年产权到期了怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

商住两用房50年产权到期了之后是可以申请续期的还需要按照一定的比例缴纳土地出让金需要在到期之前提前一年的时间向相关的管理部门申请按照我国的相关规定在土地使用权到期届满前需要继续使用土地的情况之下按照相关的程序申请续期除根据社会公共利益需要收回土地的情况之下都应当予以批准商住两用房大多都是商业用地或者是综合用地所以使用年限偏短而且商住混合的类型对于追求居住舒适度的纯业主来说还拥有很多不安全和不安定的因素尤其是存在一定程度上的安全隐患而且商住两用房因为不能够进行落户所以对于家庭当中有小孩需要就近入学的家庭无法享受便利的就近入学政策同时大多数的情况之下此类房屋的首付比例会比较高在后续进行二手房交易时也会缴纳更多的税费